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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：90.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.71 坪
- 附屬建物面積：10.09 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合尋求穩定現金流的投資人，不適純自住需求者
主要理由： 此物件為典型的「收租型」透天產物，位於竹北核心區域經國路，地段價值穩健。對於買房者而言，最大的賣點在於「現狀滿租」且「年租金收入穩定」，每年 93 萬元的回報能部分抵銷持房成本。此外，屋況佳與無管理費的特質，大幅減少了後續維護的麻煩。
然而，需審慎考量的是混合住店用途帶來的隱私與安靜度問題，若您打算自行居住或家族長期使用，可能會受到一樓店面進出的干擾。綜合來看，若您主要目的是置產收租並能接受非純住宅氛圍，此物件具備良好的保值與現金流基礎；若追求極致寧靜的居家環境，則建議再行斟酌其他純住宅區房源。
問與答
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李慧貞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-353258
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經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442733號
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室內電話：035556633
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